No tags yet.
Ada 'renovasi', dan kemudian ada 'PEMBUKAAN.' Perbedaannya terletak pada ukuran pekerjaan. Mengulangi kamar bedak adalah satu hal. Ada tagihan untuk satu wastafel, satu toilet, cermin baru, lampu, mungkin beberapa lantai baru, tukang ledeng jasa kontraktor kos, pelukis dan tukang listrik. Anda dapat melihat proyek dan memperkirakan biaya Anda. Sekarang coba lakukan hal yang sama untuk penambahan tiga lantai, atau mungkin bahkan rumah baru. Sudahkah Anda mengetahui berapa biaya untuk menggali lubang dan menuangkan fondasi beton? Atau mungkin Anda menggunakan balok beton sebagai gantinya. Bagaimana dengan kabel listrik dan pipa tambahan atau rumah baru? Apakah Anda memerlukan tungku baru atau apakah tungku Anda saat ini cukup besar untuk menangani ruang tambahan? Menurut Anda, berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk pekerjaan itu? Merenovasi atau membangun rumah baru adalah pekerjaan yang signifikan baik dari segi biaya maupun waktu. Kecuali jika Anda berada dalam perdagangan konstruksi atau 'Bob Vila,' pemilik rumah biasa bergantung sepenuhnya pada perdagangan untuk memberi tahu dia tentang berapa lama pekerjaan akan berlangsung dan berapa biayanya. Masukkan penasihat renovasi rumah. Penasihat renovasi rumah bertindak sebagai pihak ketiga yang netral antara kontraktor dan pemilik rumah jasa kontraktor kantor, membantu kedua belah pihak menegosiasikan jadwal dan biaya yang realistis. Ketika penasihat renovasi rumah didatangkan di awal pekerjaan, ia dapat bekerja secara harmonis dengan kontraktor untuk menetapkan anggaran dan jadwal waktu yang realistis. Bahkan sebelum tahap desain: Seorang penasihat renovasi rumah membantu pemilik rumah memutuskan kapan waktu keuangan yang tepat untuk renovasi. Jay Charendoff, seorang penasihat Renovasi Rumah di Toronto, mengatakan bahwa dia pernah bekerja dengan pasangan yang tertarik untuk membangun tambahan untuk rumah mereka. Bersama-sama mereka bekerja melalui pengeluaran pasangan saat ini, tabungan mereka, dan berapa banyak yang harus mereka keluarkan untuk tambahan mengingat apa yang mereka ingin ruang baru capai. Dia juga menunjukkan kepada mereka perkiraan biaya operasi di masa depan setelah penambahan selesai karena ukuran yang meningkat. Melihat semua biaya sebelum, selama dan setelah renovasi membawa kenyataan finansial dari tambahan rumah untuk pasangan. Pada akhirnya mereka memutuskan untuk menunda renovasi sampai mereka merasa lebih aman secara finansial. Membandingkan kutipan: Setelah desain ruang baru telah dikembangkan dan dikirim untuk tender ke berbagai kontraktor, penasihat renovasi rumah dapat bertindak sebagai penerjemah dari perkiraan. Dia dapat menentukan apakah perkiraan akurat berdasarkan spesifikasi desain seperti ukuran tungku, jumlah drywall yang dibutuhkan, persediaan pipa dll. Charendoff mengatakan bahwa suatu kali dia bekerja dengan klien dan kontraktor mereka dan mengidentifikasi cara untuk menyelamatkan klien sekitar $ 6000 taksiran konstruksi hanya dengan bekerja dengan kontraktor dan taksiran aslinya. Garis waktu: Kadang-kadang pemilik rumah akan meminta tenggat waktu yang tidak realistis dalam hal penyelesaian pekerjaan yang diperlukan. Seorang penasihat dapat melakukan intervensi atas nama kontraktor membiarkan pemilik rumah tahu bahwa pekerjaan itu tidak mungkin dilakukan dalam kerangka waktu yang mereka minta karena bagian-bagian tertentu dari pekerjaan membutuhkan jumlah waktu tertentu. Membawa penasihat renovasi rumah ketika ada kesulitan selama konstruksi: Penasihat renovasi rumah juga dapat membantu memilah pekerjaan jika pemilik rumah mengkhawatirkan bagian pekerjaan apa pun mulai dari waktu hingga biaya. Seorang penasihat dapat mengevaluasi semua biaya Anda hingga saat ini dan memberi tahu Anda jika Anda berada di jalur yang benar atau telah membayar di muka dan membantu Anda bernegosiasi dengan kontraktor.