No tags yet.
Waspadalah terhadap tunjangan dan peningkatan harga saat melihat spesifikasi oleh arsitek, perancang dan kontraktor saat merenovasi atau mempertimbangkan rumah konstruksi baru. Fitur dan spesifikasi standar harus dimasukkan dalam kontrak konstruksi apa pun. Jika Anda mempertimbangkan rumah atau renovasi dengan harga menengah, peralatan dengan harga menengah, lemari, lantai, pencahayaan, pipa ledeng, dan jendela harus standar, bukan upgrade atau uang saku. -Tunjangan adalah nilai moneter yang melekat pada item pekerjaan di rumah baru atau direnovasi. Jika sebuah kontrak menetapkan $ 1.000 untuk meja dapur, jumlah berapa pun di atas itu, keluar dari kantong Anda sebagai tambahan. Jadi, jika Anda memutuskan ingin meja granit, dan uang saku adalah $ 1.000, yang untuk Formica, perbedaannya adalah biaya Anda. Kelebihan ini dapat bertambah dengan cepat baik dalam renovasi atau rumah baru. Tunjangan dapat menipu jika Anda tidak dipersenjatai jasa renovasi bangunan dengan pengetahuan tentang biaya fitur rumah tertentu. Penyebab terbesar dari tunjangan rendah-bola adalah dalam kategori pencahayaan. Lakukan perbandingan belanja dan buat spreadsheet sebelum berbicara dengan pembangun atau kontraktor untuk semuanya, mulai dari peralatan hingga mantel perapian. Saya lebih suka bekerja dengan pembangun rumah baru dan kontraktor renovasi yang tidak memiliki harga rendah hanya untuk berbalik dan mengatakan hampir semuanya adalah peningkatan atau melebihi tunjangan yang tidak realistis. - Peningkatan adalah pusat laba untuk pembuat rumah baru. Wastafel alas yang Anda lihat di rumah model dapat merupakan peningkatan dari kesombongan standar dengan top marmer berbudaya. Bahkan keran wastafel dan perangkat keras pintu bisa menjadi tambahan. Kadang-kadang perapian standar, tetapi perapian dan perapian adalah peningkatan. Ketika mengunjungi sales masuk, selalu tanyakan apakah model selesai dengan standar atau upgrade. Pertanyaan tindak lanjut ketika membandingkan iming-iming harga yang diiklankan dengan apa yang Anda lihat di rumah model adalah; "Berapa banyak rumah ini seperti yang kita lihat?" Anda mungkin akan terkejut dengan penyebaran antara harga yang diiklankan dan yang sebenarnya. - Fitur standar harus didefinisikan dengan baik dalam materi penjualan dan kontrak untuk pembelian. Merek, nomor model, ukuran, warna, hasil akhir, dan alternatif yang sama harus menentukan setiap fitur jika spesifikasi asli sekarang dihentikan. Mark Nash adalah penulis lima buku real estat, baru untuk tahun 2007; A-Z Real Estat untuk Membeli & Menjual Rumah. William J. Sittig, Kepala Divisi Sains, Teknologi, dan Bisnis The Library of Congress jasa renovasi ruko telah mengundang Mark untuk membuat presentasi tentang 1001 Tips untuk Membeli dan Menjual Rumah kepada para anggota, publik, dan staf Perpustakaan pada 21 Maret 2007 Nash telah ditampilkan di Bloomberg Video-on-Demand,